مدينة العلمين الجديدة مستقبل المدن الذكية في مصر مدينة السحر والجمال يلقي لنا موقع الحكاية الضوء على مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع وما يحدث على أرضها وتحويلها من أرض مليئة بحقول الألغام إلى مدينة ساحرة عالمية على أرض الواقع مدينة مستدامة وذكية ويرصد لنا موقع الحكاية بداية من نشأة مدينة العلمين الجديدة وأهم مميزاتها والتطورات التي حدثت ومازالت تحدث على أرضها كما يبين لنا موقع الحكاية أهم المنشآت والخدمات بمختلف أنواعها التى توفرها مدينة العلمين ويكشف لنا مستقبل المدينة الذكية التى تنفذ على أرض العلمين الجديد.
مدينة العلمين الجديدة مستقبل المدن الذكية على أرض مصر
تقع مدينة العلمين الجديدة في محافظة مطروح بعد حوالى ١٢٠كيلومترا غرب الإسكندرية بمصر، تم إنشاؤها بقراررقم 108الصادر عن الرئيس عبد الفتاح السيسي عام 2018 ،كمشروع سكني وسياحي جديد. تبلغ مساحة المدينة حوالي 50,000 فدان وتضم عددًا من المناطق السكنية والتجارية والسياحية والترفيهية والثقافية.
-تهدف مدينة العلمين الجديدة إلى توفير بيئة حضارية ومتكاملة ومستدامة للعيش والعمل والاستثمار، وتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المنطقة. وتشمل المدينة العديد من المشاريع الحيوية مثل جامعة العلوم والتكنولوجيا، ومركز المؤتمرات والمعارض الدولي، ومشروعات سياحية وفنادق ومنتجعات، ومناطق ترفيهية ورياضية، ومناطق سكنية مختلفة الأحجام والأسعار.
وهي أحد مشاريع الدولة المصرية الكبرى التي تهدف إلى دفع عجلة التنمية في البلاد وخلق فرص عمل جديدة، وتعزيز الاستثمارات الوطنية والأجنبية في البلاد.
تخطيط مدينة العلمين الجديدة
تم تخطيط مدينة العلمين الجديدة لتكون مدينة على غرار المدن العالمية متكاملة الخدمات والمرافق، تهدف إلى تحقيق التنمية الشاملة وتوفير بيئة حياة نموذجية للسكان. وتم تصميم المدينة على أساس مخطط تنظيمي متكامل يتضمن العديد من العناصر الرئيسية، ومن بينها:
1- المساحات الخضراء: تضم مدينة العلمين الجديدة مجموعة من المساحات الخضراء الواسعة، والتي تشكل نسبة كبيرة من مساحتها الإجمالية، ويحتوي على متنزهات وحدائق واسعة
2- الأحياء السكنية: تتنوع في المدينة الأحياء السكنية مابين الشقق والفيلات والمساكن على الطراز الرفيع تم تنفيذها بأحدث التصاميم العصرية.
3- المناطق التجارية: تتوفر في المدينة العديد من الأسواق والمراكز التجارية والمتاجر والمطاعم والمقاهي، وتتميز بالتصاميم العصرية والراقية.
4- المرافق الصحية والتعليمية: تشتمل المدينة على مجموعة من المرافق الصحية والتعليمية المتنوعة مثل المستشفيات والعيادات الطبية والمدارس والجامعات والمعاهد التعليمية.
5- الطرق ووسائل النقل: تتضمن شبكة من الطرق ووسائل النقل المتنوعة، منها الحافلات والتاكسي والسيارات الخاصة وغيرها، مما يسهل على السكان الانتقال داخل المدينة وخارجها.
6-معايير الأمن والسلامة: تتميز المدينة بالأمن والسلامة حيث تعمل الشرطة المحلية على توفير الحماية والأمان للسكان والزوار في المدينة طوال الوقت .
وتنقسم مدينة العلمين الجديدة الى ثلاث شرائح الشريحة السياحية والشريحة التاريخية والشريحة السكنية، و تبدأ حدودها من وادي النطرون إلى الضبعة، ويتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولي بدايةً من الكيلو 93 ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو،وبالتالي فهي تدخل ضمن الحدود الإدارية لمحافظة مطروح، بالنسبة للشريحة السياحية فهي استثمارية من الدرجة الأولى وتمتد على ساحل البحر المتوسط أما الشريحة الاستثمارية الثانية تمتد جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولي والشريحة الثالثة فهي منطقة تاريخية وأثرية بمقابر العلمين.
تصميم المدينة الذكية في العلمين الجديدة
صممت المدينة على غرار المدن المستدامة الذكية والتى تشمل في مضمونها جميع الخدمات والمرافق الحديثة المتطورة لتتناسب مع احتياجات السكان وتوفر لهم سبل الراحة والترفيه والأمان المطلوب
ومن بين هذه المرافق:
– تطبيق النظام الذكي للإضاءة العامة وهو نظام يتحكم في إضاءة الطرق الرئيسية وشوارع المدينة بشكل ذكى متصل بتقنيات الانترنت
– تطبيق النظام الذكي لإدارة النفايات وإعادة تدويرها حيث تجمع النفايات بشكل آلى وتتم معالجتها في محطات إعادة التدوير وإنتاج الطاقة.
– تطبيق النظام المتطور الذكى للنقل العام حيث تتوفر وسائل النقل العام المتطورة مثل القطار الكهربائى السريع وحافلات ذكية لها مواعيد محددة ومتصلة بتقنية الانترنت.
– تطبيق النظام الذكي للري حيث يتم ترشيد الاستهلاك في أعلى درجاته من خلال استخدام تقنيات الري الحديثة لتوفير المياه
– تطبيق النظام الذكي للأمن والسلامة هناك نظم متطورة للمراقبة من خلال الكاميرات المنتشرة في كل مكان مما يدعم حفظ الأمن والسلامة طوال الوقت كما يتوفر بالمدينة نظم ذكية للإنذار المبكر للحوادث.
دور مدينة العلمين الجديدة في تحسين الإستثمار العقاري المصري
تحتوي مدينة العلمين الجديدة على مجموعة كبيرة من المشروعات العقارية المميزة والتى بدورها تفسح المجال أمام كبار المستثمرين في السوق العقاري المصري
ومن هذه المشروعات ما يلي:
