بعد توقف دام لعدة أشهر من قرار وقف البناء فى المدن والقرى للحد من ظهور المناطق العشوائية والمشاكل المترتبة على ذلك من صحية واجتماعية صدر قرار وقف البناء للمدن والمحافظات وشملت المدن الكبرى بالقاهرة والجيزة والإسكندرية ومدن أخرى اعلنت الحكومة مع بداية شهر سبتمبر 2023 استئناف إصدار التراخيص وموقع الحكاية يتناول معكم كيفية الترخيص وشروطه ورسوم التراخيص المتعلقة باعمال البناء فى المدن والقرى.
رسوم إستخراج تراخيص البناء الجديدة.
تم تحديد قيمة رسوم استخراج تراخيص البناء بموجب مشروع قانون البناء الموحد، ويتم تحديدها بموافقة المجلس المحلي المختص بذلك بعد تقديمها من قبل المحافظ، ويتم تقديم هذه الرسوم وفقًا للقواعد التالية:
دفع مبلغ يصل إلى 2000 جنيه مصري كحد أقصى من أجل الموافقة على الموقع من الناحية التخطيطية وتقديم البيانات والمتطلبات الضرورية لإعداد مشروعات البناء أو الإنشاء أو التقسيم.
دفع رسوم الفحص والاعتماد والخدمات الأخرى ذات الصلة بمشروعات التقسيم، والتي لا تتجاوز جنيها واحدا لكل متر مربع من مساحة الأرض المخصصة للمشروع، بحد أقصى قدره 200,000 جنيه مصري.
يجب على المواطنين مراعاة أن قيمة هذه الرسوم تتزايد بنسبة 3% سنوياً، ولا يجوز فرض أي مبالغ إضافية على الأعمال المشمولة بالبندين السابقين تحت أي مسمى آخر.
رسوم تراخيص البناء تتفاوت حسب نوع البناء وموقعه، وتشمل:
رسوم المكتب الهندسي.
معدل أقساط التأمين الاجتماعي بنسبة 2.5% من تكلفة البناء.
رسوم تجميل الإنشاء بقيمة 20 جنيها لكل متر من مساحة الأرض أو الطابق الأرضي
رسوم تصاريح هندسية بقيمة حوالي 700جنيه.
شهادة متغير المساحة حسب المساحة بقيمة 200 جنيه.
هذه هي الرسوم المعمول بها لاستخراج تراخيص البناء في مصر وفقًا لمشروع قانون البناء الموحد، ويجب على المواطنين الالتزام بها عند تقديم طلباتهم للحصول على تراخيص البناء.
شروط تعلية المباني
الالتزام بقانون الارتفاع والاشتراطات التخطيطية للبناء المعمول بها والموجودة في بيان الصلاحية الساري، يجب أن يكون هيكل الإنشاء و أساسات المبنى قادرة على تحمل الأعباء المطلوبة وذلك وفقًا للمعايير المحددة في اللائحة التنفيذية للقانون.
المسؤولية الهندسية: من الملزم والواجب على المهندس أو المكتب الهندسي المكلف بمشروع البناء أن يتحمل المسؤولية الكاملة لسلامة العقار وايضا تنفيذ أعمال التعلية و بالاضافة إلى التأكد من مطابقتها للمواصفات والمعايير التخطيطية و البنائية للموقع والالتزام بالكودات والمواصفات الفنية
