![البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات](https://alhekayah.com/wp-content/uploads/2023/10/البورصة-المصرية.jpg)
البورصة العقارية حيث تعتزم الحكومة المصرية على إطلاق البورصة العقارية خلال الفترة المقبلة، وذلك لتمكين المستثمرين والشركات العقارية من شراء وبيع حصص في الأصول العقارية، والاستثمار فيها، بحيث تكون مكملة للأسواق العقارية التقليدية، وتوفر فرصاً للتداول اليومى، ويعد الاستثمار الأكثر سيولة في قطاع العقارات ، وذلك عن طريق توفير اسهم عقارية للشقق والمحلات للأفراد من أجل زيادة حجم التعاملات ومن خلال موقع الحكاية هتعرف كل الحكاية
ما هي البورصة العقارية
البورصة العقارية هي سوق خاصة لتداول ونقل ملكية الأصول العقارية، ومن خلالها يمكن المستثمرين والشركات العقارية من شراء وبيع حصص في أصول عقارية أو
من خلال الاستثمار في المشاريع العقارية وذلك عبر تحويل الأصول العقارية إلى حصص عقارية تماثل الوحدات المترية وبذلك تعد وثيقة ملكية قابلة للتداول بين الأفراد وذلك لزيادة حجم الاستثمارات .
و البورصة العقارية تسعى لجذب المزيد من المستثمرين للسوق العقاري .
![البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات ماهى البورصة العقارية التى تعتزم الحكومة إطلاقها](https://alhekayah.com/wp-content/uploads/2023/10/293031-34558370.jpg)
أهمية البورصة العقارية
تساهم البورصة العقارية في:
1- تساعد على تحفيز الاستثمار في السوق العقاري، والذي يواجه ارتفاعاً في الأسعار والذى يؤثر على رغبة المستثمرين في شراء،
العقارات سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية، و تساهم البورصة في توفير آلية للراغبين في الاستثمار العقاري عبر تجزئة العقار إلى،
حصص عقارية متساوية و بقيم مالية صغيرة يسهل تداولها بين العديد من الأفراد لانخفاض القيمة وزيادة حجم التعاملات.
2- تساهم في زيادة حجم التعاملات المالية والرسوم والأرباح المحققة وذلك من خلال تمكين المستثمرين والمطورين من التداول بسهولة وفعالية.
![البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات البورصة العقارية وزيادة حجم الاستثمارات العقارية في مصر](https://alhekayah.com/wp-content/uploads/2023/10/كيف-تدخل-مجال-العقارات.jpg)
3- زيادة الشفافية من خلال إعلان قواعد معلنة للشفافية و الإفصاح والتى تزيد من مستوى الشفافية والمعلومات المتاحة حول،
الصفقات العقارية، وبالتالي تحفيز المستثمرين على المشاركة بثقة أكبر في السوق وزيادة حجم التعاملات ، وزيادة رأس المال المستثمر في السوق العقاري .
4- العمل على المزيد من جذب الاستثمارات المحلية والدولية مما يعمل على تنمية النشاط الإقتصادي و يساعد على تحقيق مستهدفات الحكومة الخاصة بتصدير العقار.
5-زيادة الاستثمارات من خلال تنويع الاقتصاد وذلك من خلال إضافة أداة استثمارية جديدة تساهم في تنويع الاقتصاد عن طريق إضافة قطاع جديد يساهم في تحسين النمو الاقتصادي.
6- تساعد على تحفيز تسجيل الملكية العقارية؛ وذلك لأن قواعد الإدراج في البورصة تشترط أن يكون التعامل على العقارات المسجلة بالشهر العقاري.
![البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات الإجراءات المطلوبة لإطلاق البورصة العقارية في مصر](https://alhekayah.com/wp-content/uploads/2023/10/TheEgyptianStockExchange06052023.jpg)
الإجراءات المطلوبة لإطلاق البورصة العقارية
و يجري العمل هذه الأيام على إصدار قرار بإضافة نشاط تداول الحصص العقارية كنشاط جديد للمادة 27 من قانون سوق،
المال لكي يتم إدراجها في البورصة المصرية في الأيام القليلة المقبلة لزيادة حجم الاستثمارات في مجال العقارات.
– إصدار قواعد كل من مدير الاستثمار العقاري، وجماعة حملة الحصص، والعلاقة بين المقيمين العقاريين وحملة الحصص ومدير الاستثمار، و الإدراج و الإفصاح،
والترخيص لشركات السمسرة، وقواعد التداول والتسوية والعضوية و الإفصاح، وقرار الشهر بالإيداع، ووضع آلية عمل وحدة،
الشهر العقاري وكيفية الربط بينها وبين فروعها المختلفة لتسهيل آليه التعامل.
– العمل على إصدار لائحة العمل والقواعد المنظمة للتداول في البورصة العقارية، لضبط سبل التعامل وضبط الأسواق.
![البورصة العقارية أول سوق فى مصر 2023 لشراء حصص بالشقق والمحلات صناديق الاستثمار العقاري، والاستثمار العقاري المباشر](https://alhekayah.com/wp-content/uploads/2023/10/عقارات-للبيع-في-الشيخ-زايد.png)
صناديق الاستثمار العقاري والإستثمار العقاري المباشر والفرق بينهم
الإستثمار المباشر يقصد به شراء حصة في عقار أو مبنى معين، والذي يمكن أن يكون أصلاً واحداً أو محفظة عدة أصول، وما ويميز الإستثمارات المباشرة أنها أكثر جاذبية
للمشترين، المؤسسين لأنها عادة ما تكون ذات حجم أكبر، ويتمتع المستثمرون بقدر أكبر من التحكم في اتخاذ القرار ويمكنهم،
اختيار، الأصل وفقاً لمعايير مثل الموقع ونوع الأصول، والاستراتيجية بشفافية كاملة للمعلومات وزيادة التداول بالبورصة.
وتعد أسواق تداول الأنصبة العقارية من الوسائل الاستثمارية المباشرة في العقارات حيث يتم من خلالها شراء وبيع أصول العقارية مما يساعد على تداول العقارات بصورة أكبر وزيادة حجم الاستثمارات.
البورصة العقارية تسعى الحكومة إلى إصدار لائحة العمل وقانون التداول بالبورصة المصرية وذلك من أجل الترويج للنشاط العقاري، عن طريق طرح أسهم للشقق والمحلات بأسعار مخفضة مما يساعد على زيادة حجم المبيعات وحجم المتعاملين وزيادة حجم الاستثمارات في الأسواق.