تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق مشروع جديد يهدف إلى مساعدة محدودي الدخل على امتلاك وحدات سكنية كاملة التشطيب والمرافق بنظام الإيجار التمليكي.
يأتي هذا المشروع في إطار خطة الحكومة لتوفير سكن ملائم لجميع المواطنين، خاصة في ظل ارتفاع أسعار العقارات. وسيتم طرح الوحدات السكنية خلال عام 2024 في عدد من المحافظات، مع إمكانية توسعة المشروع ليشمل مزيدًا من الوحدات.
تفاصيل المشروع: طرح شقق الإيجار التمليكي
تستعد وزارة الإسكان لتوفير 1000 وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المحافظات، وهي: بني سويف، الشرقية، الجيزة، والمنوفية.
المشروع يهدف إلى منح الأسر فرصًا ميسرة للحصول على سكن دائم بمواصفات كاملة التشطيب، مع احتمالية زيادة عدد الوحدات إلى 30 ألف وحدة في حال نجاح التجربة.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
نظام الإيجار التمليكي هو نظام جديد يتيح للمستفيدين استئجار الوحدة السكنية لفترة معينة، وبعد انتهاء هذه الفترة يمكنهم تملك الوحدة بشكل نهائي، بشرط الالتزام بالشروط المحددة.
يتم تقديم هذا النظام كفرصة للأسر التي ترغب في التملك لكن تواجه صعوبة في شراء العقارات فورًا.
الفكرة تكمن في أن الإيجار الشهري المدفوع يساهم في تمويل شراء الوحدة بمرور الوقت.
مساحات الشقق المتاحة وأسعار الإيجار
يتم توفير شقق بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأسر. تتوفر الوحدات بمساحتين أساسيتين:
شقق بمساحة 75 مترًا مربعًا: تحتوي على غرفتين وصالة وحمام ومطبخ، ويصل الإيجار الشهري إلى 1200 جنيه.
شقق بمساحة 90 مترًا مربعًا: تضم ثلاث غرف وصالة وحمام، مع إيجار شهري قدره 1500 جنيه.
هذه الأسعار تأتي مدعومة من الحكومة لجعل الوحدات ميسرة للأسر ذات الدخل المحدود.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي تهدف إلى ضمان استفادة الفئات الأكثر احتياجًا من المشروع. هذه الشروط تتضمن:
1. الحد الأدنى للدخل الشهري: يجب أن لا يقل دخل المتقدم عن 2500 جنيه.
2. الحد الأقصى للدخل: يجب أن لا يزيد دخل المتقدم الأعزب عن 6000 جنيه، وللأسرة عن 8000 جنيه.
3. الأولوية: سيتم إعطاء الأولوية للمتزوجين الذين لديهم أطفال، ثم المتزوجين دون أطفال، وأخيرًا الأعزب.
4. استخدام الوحدة السكنية: يجب استخدام الوحدة لغرض السكن فقط وأن تكون محل الإقامة الرئيسي خلال فترة الإيجار.
5. عدم الاستفادة السابقة: يجب أن لا يكون المتقدم قد حصل على دعم مالي أو استفاد من وحدة سكنية أخرى سابقًا.
6. الدعم النقدي: تقدم وزارة الإسكان دعمًا ماليًا يتراوح بين 60 و90 ألف جنيه بناءً على دخل المستفيد ومساحة الوحدة المطلوبة.
مزايا شقق الإيجار التمليكي
يوفر نظام الإيجار التمليكي مجموعة من المزايا التي تجعله خيارًا مثاليًا للأسر التي تسعى للحصول على سكن دائم بتكاليف ميسرة:
1. إيجار أقل من السعر التجاري: الوحدات السكنية المطروحة تأتي بإيجار شهري أقل بكثير من الأسعار المتداولة في السوق العقاري.
2. فرصة التملك: يتيح النظام للمستأجرين تملك الوحدة بعد انتهاء فترة الإيجار، بشرط الالتزام بالشروط المحددة.
3. دعم مالي: يتم توفير تمويل مدعوم من الدولة أو الجهات الممولة من خلال برامج دعم مالي.
4. تخفيف العبء المالي: يمنح هذا النظام المستأجرين القدرة على دفع قيمة الوحدة السكنية على فترات زمنية طويلة، مما يخفف من عبء الشراء الفوري.
موعد طرح الوحدات
أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن طرح الوحدات بنظام الإيجار التمليكي سيتم في نهاية العام الحالي 2024.
ومن المتوقع أن يكون هناك إعلان رسمي عن الموعد المحدد قبل الطرح بفترة كافية، حتى يتسنى للمواطنين التقديم والاستفادة من المشروع.
يعتبر مشروع الإيجار التمليكي فرصة ذهبية لذوي الدخل المحدود الذين يطمحون إلى امتلاك سكن دائم بمواصفات جيدة وبتكاليف ميسرة.
مع الدعم الحكومي والتمويل المدعوم، يمكن للعائلات الاستفادة من هذه الفرصة لتأمين مستقبلهم السكني وتحقيق حلم التملك.
سيكون هذا المشروع خطوة هامة نحو توفير حياة كريمة وآمنة للمواطنين، ومن المتوقع أن يشهد إقبالًا كبيرًا من الأسر الباحثة عن سكن مستدام بأسعار مناسبة.
