الإسكان الاجتماعى دائمًا ما تعلن كل جديد من أجل حل أزمة اسكان الشباب التي تزداد يوماً بعد يوم، خلال الفترة الماضية عملة علي طرح عدد كبير من شقق الإسكان للشباب بالتقديم حسب كل محافظة ونجح هذا النظام بشكل كبير ولكن لايزال هناك أزمة لعدد كبير من المواطنين لتقوم بعمل نظام جديد وهو نظام الإيجار التمليكي .
الإسكان الاجتماعى تطرح نظام الإيجار التمليكي
قرر الصندوق طرح عدد من الوحدات السكنية لمحدودي و متوسطي الدخل و دعم التمويل العقاري، يهدف إلي توفير القيمة الإيجارية للمواطنين لمدة تصل إلى 14 عام، علي إن تزيد القيمة الإيجارية بنسبة 7 %، و ذلك بشروط وخطوات تقديم ميسرة يمكن للجميع الحصول عليها .
القيمة الإيجارية لشقق الإيجار التمليكي
وقد حددت الدولة بعض الأسعار للوحدات السكنيه التي سوف يتم الاعلان عنها خلال الأيام القليلة المقبلة و جاءت كما يلي :
سعر إيجار الشقة مساحة 90 متر 1500 جنية، بينما يصل سعر الوحدة 75 متر إلي 1200 جنية فيما جاري دراسة طرح وحدات سكنية بأسعار أخري في الفترة القادمة، وقد تم الاعلان عن طرح 1000 وحده سكنيه في العام الحالي 2024 .
شروط التقديم على وحدات الإيجار التمليكي
أولا يجب أن يكون مرتب المتقدم لا يتجاوز مبلغ 6000 جنية كفرد، ولا يتجاوز 8000 جنية للأسرة ، علي إلا يقل الدخل الشهري عن 2500 جنية شهرياً .
ثانياً تكون أولوية القبول للشباب كما يلي
- متزوج ويعول
- متزوج
- أعزب
ثالثاً يكون الغرض من امتلاك الوحده السكنية هو السكن فقط ويجب اثبات ذلك خلال فترة الإيجار علي أن تكون المقر الرئيسي للسكن للمستاجر.
رابعاً يجب على المتقدم إلا يكون قد حصل على دعم نقدي في وقت سابق أو حصل على أي وحده سكنيه قبل ذلك .
خامساً يكون المتقدم من محدودي الدخل حيث تقدم الدولة دعم نقدي من 60000 إلي 90000 علي حسب مساحة الشقة .
سادساً يتحمل المستأجر قيمة 2 % من القيمة الإيجارية عن كل شهر تأخير عن الموعد المحدد ويتم أخذ الإجراءات بعد الشهر الأول ويتم سحب الوحده بعد الشهر الثالث .
مميزات الإيجار التمليكي
هذا وقد أحدث نبأ بداية الإيجار التمليكي في مصر حالة من الفرح والسرور بسبب عقبة الإيجار و صعوبة وجود وحدات سكنية بأسعار مناسبة ويتميز الإيجار التمليكي عن الإيجار العادي في عدة نقاط لعل أبرزها :
- يمكن للمستاجر الحصول على الوحدة السكنية بعد انتهاء فترة الإيجار بعد تطبيق الشروط .
- انخفاض سعر الايجار مقارنة بالإيجار التجاري
- توفير خاصية التمليك للأسر دون الحاجة إلى الدفع المباشر أو الكلي لسعر الوحده
- تقديم الدعم المادي من الدولة للوحده السكانية .
هذا وقد أعلنت مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري عن بداية المشروع في بعض المحافظات منها (( بني سويف ،الشرقية ، المنوفية ، الجيزة )) وبعدها يتم تطبيقها في باقي محافظات مصر .
